信義、冠德、根基都在做：房地產業的自然碳匯實踐

要記住：單純認養造林屬公益捐款，不等於取得碳權；要取得減量額度，須另依環境部自願減量制度申請。多數文章沒算的一筆帳：平台推估的減碳量約796噸。若以總投入8,000萬元粗算，每噸約10萬元——是碳費一般費率每噸300元的三百多倍。這說明企業投入自然碳匯，不是為了便宜地抵換碳排，真正換到的是生物多樣性成果、在地社區就業，以及ESG評鑑中可被驗證的揭露內容。房地產業的信義房屋、冠德建設、根基營造，都已經是平台上的參與者。

本文目錄

一、看懂林保署媒合平台與ESG評鑑新指標
二、獨特切角：每噸10萬元的自然碳匯，企業到底換到什麼？
三、植樹、碳匯、碳權：三個最容易混淆的概念
四、延伸研究：房地產業怎麼參與？
五、名詞解釋
六、企業參與前的確認清單
七、FAQ
八、一句話結論
詠騰工商觀點與免責聲明

一、看懂林保署媒合平台與ESG評鑑新指標

結論：平台讓企業資源直接投入國有林地與在地社區，成果證明可用於ESG揭露。

平台發展歷程

1. 2024年4月平台上線，經兩年多籌劃與上百家企業座談。
2. 2024年9月首批媒合11家企業；初期提供46件專案、3件企業自提案。
3. 2025年12月1日累計推出74件專案、12件企業自提案，成功媒合25案、22家企業。
4. 2026年證交所首屆ESG評鑑納入E-14、E-15指標，參考範例引用平台成果證明。

平台成果（截至2025年12月1日）

指標	數字
媒合專案	25案
參與企業	22家
串聯在地社區	32個
專業團隊	15個
總投入金額	逾8,000萬元
推估減碳量	約796噸

專案類型

大類	面向	內容
自然環境（E）	自然碳匯、生物多樣性	造林、加強森林經營、竹林經營、野生物保育、棲地營造、環境友善產業
林業社會文化（S）	林業文化、山林文化	林業文化資源保存與活用、傳統山林智識重建、山林開放社會服務

成果證明怎麼取得

企業依年度計畫執行，每年12月31日前繳交成果報告，林業保育署90天內核發成果證明。林保署每年對專案進行監測與評量，讓企業能以經官方認可的成果揭露，降低漂綠質疑。

ESG評鑑新指標

指標	要求
E-14 生物多樣性	公司是否訂定並揭露生物多樣性政策或承諾，並說明實施情形
E-15 自然碳匯	規劃並揭露自然碳匯相關策略、措施與執行成果

證交所115年度ESG評鑑參考範例中，即以「參與林保署自然碳匯與生物多樣性專案媒合平台、取得115年成果證明」作為E-14揭露範例之一。

二、獨特切角：每噸10萬元的自然碳匯，企業到底換到什麼？

核心判斷：如果只看碳，自然碳匯專案的成本遠高於碳費或節能減碳。企業之所以仍投入，是因為它換到的不只是碳，而是生物多樣性、地方社會效益與可驗證的ESG成果。看懂這筆帳，才不會把造林誤當成「便宜的碳抵換」。

1. 粗算每噸成本

項目	數字
平台總投入	逾8,000萬元
推估減碳量	約796噸
粗算每噸成本	約10萬元
碳費一般費率	每噸300元
倍數	約335倍

粗算僅示意量級：投入金額涵蓋生物多樣性、文化與社區培力等非碳效益；森林碳吸存需多年累積，推估減碳量的計算期間以林保署說明為準。不應據此評斷個別專案效益。

2. 企業真正換到什麼

效益	說明
生物多樣性成果	石虎、食蛇龜、穿山甲、八色鳥等物種保育與棲地營造
在地就業	經費用於聘請社區與部落居民造林、巡護、裝設監測相機
ESG評鑑揭露	可對應E-14、E-15指標，並有官方成果證明
員工與價值鏈參與	員工植樹、供應商共同參與，強化企業文化
碳匯	有，但量相對小，且不等於可交易碳權

3. 減碳的優先順序

順序	行動	每噸成本特性
1. 減少排放	節能設備、能源管理、製程改善	常能同時省電費，最有效率
2. 再生能源	屋頂光電、綠電採購	依條件而定
3. 自然碳匯	造林、森林經營、棲地營造	單位成本高，價值在多重效益

先減排、再談碳匯，是避免漂綠、也是最划算的順序。

三、植樹、碳匯、碳權：三個最容易混淆的概念

結論：植樹會增加碳匯，但碳匯不會自動變成碳權。

類型	是否等於碳權	主要用途
一般認養造林	否，屬公益捐款	公益、環境保護
林保署平台ESG專案	否，取得的是成果證明	ESG揭露、自然與社會成果
環境部自願減量專案	符合方法學、外加性、監測與審查，才可能取得減量額度	碳管理與減量

對外溝通的正確寫法

容易誤導	較精確
「公司種了1萬棵樹，取得1萬棵樹的碳權。」	「公司透過林保署平台參與造林與生物多樣性專案，取得年度成果證明；若要取得減量額度，須另依環境部制度申請。」

環境部研訂中的反漂綠指引，強調對外宣稱須真實有效、範圍相稱、避免模糊。

四、延伸研究：房地產業怎麼參與？

重點：房地產與營建業已經是平台的參與者，案例各有特色。

企業	專案內容
信義房屋	於臺東縣金峰鄉攜手惠美原住民造林勞動合作社，完成2.14公頃造林與生物多樣性監測
冠德建設	推動3.7公頃復育造林，並舉辦「一戶一樹」活動，讓住戶與企業共同種樹
根基營造	在曾遭濫墾的國有林地種植2,750棵原生臺灣梭羅木，與在地部落、員工及價值鏈夥伴共建臺灣爺蟬棲地

為什麼和不動產有關

● 土地是共同語言：不動產業每天處理土地，對林地復育、棲地與土地利用的關聯有天然理解。
● 住戶參與：冠德的「一戶一樹」把社區住戶拉進來，是建案品牌與永續結合的做法。
● 建築端的延伸：建築能效與綠建築資訊即將寫進不動產說明書，自然正向也可能延伸到社區綠化與基地生態設計。

和工業不動產的關聯

製造業的ESG壓力主要來自減排與供應鏈要求。對廠房而言，能源效率、屋頂光電、儲能空間仍是最直接的減碳工具；自然碳匯則是企業在完成減排基礎後，用來回應E-14、E-15的加分項目。

五、名詞解釋

名詞	白話說明
自然碳匯	森林、土壤、海洋等自然系統吸收並儲存二氧化碳的能力。
碳權／減量額度	依環境部自願減量制度審查核發、可用於抵換的減量憑證。
成果證明	林業保育署依專案監測評量後核發的年度執行證明。
外加性	減量或增匯必須是因專案才發生，而非原本就會發生。
TNFD	自然相關財務揭露工作小組，提供企業辨識自然風險與依賴的框架。
自然正向 (Nature Positive)	讓自然資本從流失轉為恢復與增長的目標。

六、企業參與前的確認清單

確認項目	要問的問題
目的	是為了ESG揭露、生物多樣性、社區參與，還是取得減量額度？
專案性質	是公益認養、平台ESG專案，還是自願減量專案？
成果驗證	是否有監測、成果報告與官方成果證明？
揭露對應	能否對應E-14、E-15與永續報告書內容？
減排基礎	自家營運的節能與減排是否已先推動？
長期性	造林後的撫育、巡護與監測是否有持續安排？

三種情境推演

情境	做法	可能結果
務實推動	先減排、再投入有成果證明的自然專案	ESG揭露紮實、避免漂綠
只做活動	一次性植樹、沒有後續追蹤	難以對應評鑑指標
誤稱碳權	把認養造林寫成取得碳權	可能構成漂綠風險

以上為一般情境說明，非個案建議。

七、FAQ

問題	回答
企業認養造林可以拿到碳權嗎？	不行，認養造林屬公益捐款；要取得減量額度須另依環境部自願減量制度申請。
林保署平台目前成果如何？	截至2025年12月1日，媒合25案、22家企業，投入逾8,000萬元。
成果證明怎麼拿？	每年12月31日前繳交成果報告，林保署90天內核發。
ESG評鑑有哪些新指標？	E-14生物多樣性、E-15自然碳匯。
每噸碳匯成本多少？	以平台總投入與推估減碳量粗算約每噸10萬元，但投入包含多重非碳效益。
一般公司可以參加嗎？	可以，平台開放公司與團體參與，也接受企業自提案。
房地產業有哪些參與案例？	信義房屋、冠德建設、根基營造等。
應該先做碳匯還是先減排？	先減排，自然碳匯是補充與多重效益的投入。

八、一句話結論

企業植樹在2026年已走進ESG評鑑，但它不是便宜的碳抵換：每噸成本約是碳費的三百多倍，換到的是生物多樣性、在地就業與可驗證的成果；先減排、再談碳匯，才是務實的永續路徑。

詠騰工商觀點

永續正在從品牌加分項，變成企業經營管理的一部分。對不動產業來說，同業已經開始用造林與社區參與回應ESG；對製造業與物流業來說，最直接的減碳仍在廠房本身。

給企業：先盤點廠房的能源效率、屋頂光電與儲能條件，把減排做好，再評估自然碳匯專案作為E-14、E-15的揭露內容。

給廠房屋主：能源效率好、可設光電的廠房，更符合企業減碳需求。

詠騰工商團隊可協助企業比較桃園及北部地區廠房的能源與永續條件。

免責聲明：本文依農業部林業及自然保育署新聞與平台說明、臺灣證券交易所115年度ESG評鑑參考範例，以及遠見ESG、農傳媒、微笑台灣等公開報導整理，內容僅供參考，不構成投資、碳權交易或法律意見。每噸成本為依公開數字之粗算示意；減量額度申請以環境部規定為準；ESG評鑑指標以證交所公告為準。